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단독주택, 빌라건축 실패사례, 집짓다가10년 늙는 이유 강의

 단독주택, 빌라건축 실패사례, 소규모건축 설명회 강좌-민경호 교수
 

 전원주택 집을 짓거나, 리모델링 하거나 인테리어 공사를 하고자 할때
 민경호 교수님의 이 동영상을 꼭보고
 계약서 작성을 하시면 좋을것같아서 링크 걸어놓읍니다.



  요약정리
  •  
  •   (1) 건설교통부 표준계약서 작성시 계약금 지금시 공사이행 보증보험증권 받고
  •      계약서를 건설업체에 준다.

  (2) 중도금 관련 건설공정에 따라 지급한다는 특약을 작성한다.
     이때도 하자이행 보증보험 가입증권 받는다.

  (3) 잔금은 하자이행이 완료되면 준다는 특양을 작성한다.
     하자이행 보증보험증권을 받는다.

  (4) 모든 하청업체에 유치권행사 포기 계약을 받는다(배관, 방수, 전기, 인테리어, 타일 등등)
 
  (5) 공사지연시 매일 공사대금에서 얼마씩 감액한다는 특약을 넣는다.

  (7) 자재비 인건비 인상등을 사유로 공사대금 인상을 하지않는다는 계약을 특약으로 작성한다.

  (8) 무리하게 싸게 지으려고 하면 사고날 확율이 높으니 신중을 기해 업체를 선정하자.

  (9) 공사장 4면에 CCTV를 설치하여 영상녹화하여 후일 증거로 삼는다.

  (10) 계약이행보증보험 증권은 건설공제조합이나 서울보증보험증권만 믿으셔야 합니다.
      다른 곳에서 발행하는 것은 문제 발생시 소송하라고 합니다. 복잡해 집니다.


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